The Vienna Real Estate Market, 1868-1990. The first long-run real estate price index for Austria


Type Research Project

Funding Bodies
  • Oesterreichische Nationalbank (Jubiläumsfonds)

Duration March 1, 2018 - Feb. 29, 2020

  • Institute for Economic and Social History IN (Details)

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Abstract (German)

Systematische quantitative Informationen für österreichische Immobilienmärkte vor 1986 existieren nicht. Für die empirische Analyse der Rolle von Immobilienmärkten für Finanzstabilität sind lange Reihen aber unerlässlich, da nur sie erlauben, die Bedingungen zu untersuchen, unter denen Immobilienblasen entstehen, zur Entstehung von Finanzkrisen beitragen und deren realwirtschaftliche Auswirkungen verschärfen. Da Regulierung und Funktionsweise des österreichischen Immobilienmarktes besonders in Mietrecht und Wohneigentumsquote stark von den in der Forschung hauptsächlich untersuchten angelsächsischen Ländern abweichen, sind genuine Erkenntnisse für Österreich notwendig, um die Zusammenhänge für Österreich verstehen zu können und damit gleichzeitig zur Horizonterweiterung der internationalen Literatur beizutragen. Die österreichische historische Forschung hat bisher Immobilienpreise nahezu vollständig ausgeblendet, weshalb sehr umfangreiche Datenerhebungsarbeiten zu unternehmen sind.


Abstract (English)

Systematic quantitative information on Austrian real estate markets does not exist for years before 1986, but long series are indispensable for any empirical analysis of the connection between real estate markets and financial stability. Only they allow to analyze the conditions that lead to the emergence of real estate bubbles and their contribution to financial crises, and to enlarged macroeconomic losses of the latter. Since regulation and operation of real estate markets in Austria differ significantly from Anglo-Saxon countries, which are the dominant research object of the existing literature, genuine research on Austria is necessary, especially regarding the role of rent regulation and ownership rates. This enables to fully inform on the interrelations in Austria and to widen the horizon of the international literature. Austrian historical research so far has almost completely neglected real estate prices, so that large amounts of primary data have to be hand-collected.

Partners

  • Wagner, Karin (OeNB) - Austria
  • Jobst, Clemens (OeNB) - Austria

Publications

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